Terreno Edificabile in Vendita a Coazze

L'immobiliare Centrale e Servizi Vari di Ostorero Rag. Claudia di Giaveno (Torino), Propone in Vendita
🏞️ Terreno Edificabile con Vista Panoramica – Coazze (TO), Borgata San Cluc
📍 Posizione: Borgata San Cluc – Via Sangonetto, Coazze (TO)
📐 Superficie edificabile: 1.445 m²
🌾 Superficie totale (incluso terreno agricolo): 3.126 m²
🏡 Destinazione: Residenziale – ideale per villa singola o bifamiliare
📄 Licenza: Convenzionata in ambito PEC (Piano Esecutivo Convenzionato)
📊 Volumetria massima edificabile: 1.360,76 m³
🚗 Accesso: Diretto dalla strada principale Coazze–Sangonetto
✨ Punti di forza
Terreno Edificabile già autorizzato, pronto per la costruzione.
Ampio lotto omogeneo, che include anche terreno agricolo (prato irriguo, seminativo, castagneto da frutto).
Esposizione solare eccellente e vista panoramica sulle Alpi di Coazze, perfetta per chi cerca luce e bellezza.
Contesto naturale e riservato, a pochi minuti dal centro di Coazze e dai principali servizi.
🌄 Vivere a Coazze: natura, tranquillità e qualità della vita
Coazze è una gemma incastonata nella Val Sangone, a soli 40 minuti da Torino.
Borgata San Cluc è una delle zone più interessanti del territorio, immersa nel verde e circondata da boschi, ruscelli e sentieri escursionistici. Qui si respira aria pura e si gode di un ritmo di vita autentico, lontano dal caos urbano ma ben collegato.
A pochi passi dal terreno si trovano:
Il Parco Naturale Orsiera-Rocciavrè, ideale per trekking e attività outdoor
Il Santuario del Selvaggio, meta spirituale e paesaggistica
Il Lago della Rossa e il Pian Goraj, perfetti per escursioni e picnic
🏗️ Opportunità di sviluppo
Questo terreno è perfetto per:
Costruire una villa esclusiva con giardino, orto e spazi esterni personalizzati
Realizzare una plurifamiliare per più nuclei familiari o per investimento immobiliare
Sviluppare un progetto residenziale in armonia con la natura, con possibilità di valorizzare anche il terreno agricolo
📌 Dettagli tecnici
Caratteristica Valore
Superficie edificabile 1.445 m²
Superficie totale del lotto 3.126 m²
Volumetria massima 1.360,76 m³
Sup. fondiaria in progetto 1.133,96 m²
Tipologia catastale Prato irriguo, seminativo, castagneto
Accesso Diretto da strada principale
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Un'opportunità rara in una delle zone più affascinanti della Val Sangone