Alloggio - Appartamento in Vendita a Giaveno

Proposto da: L'Immobiliare Centrale e Servizi Vari di Ostorero Rag. Claudia – Giaveno (TO)
🏡 In Vendita: Appartamento con Giardino Privato a Giaveno – Borgata Ughettera
📍 Località
Giaveno (TO) – Borgata Ughettera Un angolo di pace immerso nel verde della Val Sangone, a pochi minuti dal centro cittadino. La borgata è circondata da boschi rigogliosi, sentieri escursionistici e zone rinomate per la raccolta dei funghi, ideale per chi ama la natura e la tranquillità.
🏠 Tipologia
Appartamento al Primo Piano, in casa bifamiliare composta da soli due alloggi. Soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, silenzio e contatto con la natura.
📐 Caratteristiche Tecniche
Superficie commerciale: 88 m²
Categoria Catastale: A/3 – Classe 1
Vani: 3,5
Rendita Catastale: €189,80
Disposizione: su due livelli, ristrutturato negli anni '90
🛋️ Composizione Interna
Ampia zona giorno con affaccio luminoso
Cucinotta separata e funzionale
Bagno finestrato
Due camere da letto
Balcone panoramico con vista sul verde
🌳 Spazi Esterni
Giardino privato di pertinenza, ideale per relax, orto o animali
Posto auto riservato
Possibilità di acquistare anche l'alloggio al piano superiore, per un totale di €95.000
🔥 Comfort e Riscaldamento
Riscaldamento autonomo con:
Stufa a legna
Stufa tradizionale
Caldaia a pellet collegata ai termosifoni
Soluzione versatile ed economica, perfetta per chi cerca efficienza e sostenibilità
🧾 Attestato di Prestazione Energetica (APE)
L'immobile è dotato di APE conforme alla normativa vigente in Piemonte.
Classe energetica: B – Consumo 59,99 KWh/m² anno
🌄 Contesto e Stile di Vita
Borgata Ughettera è una frazione storica e affascinante, dove il tempo sembra rallentare. A pochi chilometri dal Parco Naturale Orsiera-Rocciavrè, è perfetta per escursionisti, ciclisti e chi cerca un rifugio lontano dal caos urbano. La zona è ben collegata a Torino e ai principali servizi, pur mantenendo un'atmosfera autentica e rilassata del borgo.
🎯 Perché Sceglierlo
Ottimo rapporto qualità/prezzo
Ideale sia come prima casa, che come seconda residenza o investimento.
Libero subito, pronto per essere abitato
Possibilità di personalizzazione e ampliamento.