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Cod. 42
Tratt. riservata

ATTIVITA' COMMERCIALE in Vendita a Coazze

Centro - Via Prever, 6
106 mq
1
Descrizione

L'Immobiliare Centrale e Servizi Vari di Giaveno (To) di Ostorero Claudia - propone in Vendita a Coazze (To):
ATTIVITA' COMMERCIALE AVVIATA di Minimarket, edicola, alimentari, salumi, formaggi, frutta, verdura, rivendita pane fresco.
Coazze (TO) – Via Prever - Centralissima
*Ubicazione: Coazze (To) Via Prever n. 6-8, nei pressi della Chiesa Parrocchiale.
*Tipologia: Attività Commerciale Avviata pluridecennale - Si cede per motivi di salute del titolare principale.
*Catastale: Categoria C/1 Rendita Catastale 1.433,17 Categoria C/2 Rendita Catastale 16,11 (come Conduttore)
*Descrizione:
L'attività si trova nella zona più centrale e di passaggio del comune di Coazze, ottima visibilità, con zona parcheggio nei pressi del Negozio.
Locale commerciale con vetrine, composto da: Negozio di mq. 54, Ripostiglio mq. 18, Deposito mq. 12 uso magazzino e un Servizio; con n. 3 locali sottostanti, cantinati sempre per uso magazzino di mq. 22.
Contratto di Locazione 6+6 è a lungo termine, in quanto firmato ad agosto 2023, con affitto mensile da Euro 650,00
Presenza di Cella Frigo da mq. 8, n. 3 Banchi Frigo, n. 2 Banchi Freezer e n. 2 Bilance, tutto perfettamente funzionante.
Presente e funzionante l'impianto di riscaldamento/raffreddamento con Pompa di calore.
Spese di Gestione molto contenute e dimostrabili.
*Note:
L'attività per funzionare correttamente, necessita del lavoro di n. 2 persone a tempo pieno oppure 1 a tempo pieno e 2 persona a tempo parziale. Ideale la conduzione di tipo familiare.
Possibilità di incrementare l'attività attuale, che ha comunque una ottima base di partenza, con incassi dimostrabili da bilancio, con ad esempio:
- incremento di esposizione e Vendita di gadget, figurine o piccoli giochi per bambini
E' garantito periodo di affiancamento alla nuova gestione, per passaggio delle competenze necessarie al buon funzionamento dell'attività.
L'orario di lavoro in genere è previsto dalle 7,30-12,30 e dalle 16,00-19,30 (Chiuso il mercoledì pomeriggio) Apertura Domenicale ore 7,30-12,30 con elasticità, in base alle esigenze della nuova gestione.
Trattativa Riservata.

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Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 106 mq
Bagni: 1
Locali: 3
Stato conservazione: Buono
Piano: 2
Riscaldamento: Climatizzato
Esposizione: sud-nord
Impianto Telefonico
Doccia
Tapparelle
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Trasporti Pubblici
Asilo
Bar
Ubicazione immobile
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Ultimo aggiornamento 08/02/2024
ATTIVITA' COMMERCIALE in Vendita
Coazze - Via Prever, 6
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